California Apartment Association

La California Apartment Association a publié aujourd’hui de nouveaux formulaires pour aider les propriétaires à se conformer aux mises à jour de la loi sur le contrôle des loyers de Hayward.

Depuis le 25 juillet 2019, l’Ordonnance de Hayward sur la stabilisation des loyers résidentiels et la protection des locataires, vieille de 39 ans, a été modifiée de manière à ce qui suit:

  • Agrandir les propriétés soumises à l’ordonnance.
  • Interdire le harcèlement et les représailles.
  • Interdire la discrimination fondée sur la source de revenu, y compris les bons de l’article 8.
  • Limiter les raisons pour lesquelles une location peut être résiliée, et
  • Établir une limitation annuelle du loyer de 5% pour les « unités couvertes » et un programme obligatoire de médiation et d’arbitrage exécutoire pour les augmentations supérieures à ce seuil.
Conseil municipal de Hayward

L’Ordonnance sur la stabilisation des loyers résidentiels et la protection des locataires, ou Ordonnance sur la stabilisation des loyers résidentiels et la protection des locataires, exige que les propriétaires remettent aux locataires actuels et nouveaux un avis écrit indiquant quelles dispositions de l’Ordonnance s’appliquent à leurs unités et une copie de l’Ordonnance sur la stabilisation des loyers résidentiels et la protection des locataires, ainsi qu’une copie du Sommaire de l’Ordonnance sur la stabilisation des loyers résidentiels et de la protection des locataires de la ville de Hayward. Ces informations doivent être fournies aux locataires existants d’ici août. 25 et aux nouveaux locataires lors de la conclusion d’un contrat de location.

La CAA a préparé un avis Formulaire 69 de la CAA.1- FOIN pour les propriétaires à envoyer aux locataires existants et un addenda Formulaire CAA 69.0 – FOIN à inclure dans les contrats de location pour les nouveaux locataires.

Si un locateur a une ou plusieurs  » unités couvertes  » dans la ville de Hayward, l’OSRR exige également que le locateur affiche et maintienne dans un endroit bien en vue, au plus tard en août. 25, un avis écrit adopté par la ville indiquant que les unités sont des unités couvertes. L’avis requis et une description des unités couvertes se trouvent ici. L’OSRR considère le défaut de fournir les avis requis comme une infraction.

Restez à l’écoute pour obtenir d’autres documents de conformité concernant le BRRR.

Formulaire CAA 69.1 – FOIN pour Formulaire CAA 69.0 -FOIN

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