California Apartment Association

Die California Apartment Association hat heute neue Formulare veröffentlicht, um Vermietern bei der Einhaltung von Aktualisierungen des Mietkontrollgesetzes von Hayward zu helfen.

Ab Juli 25, 2019, Haywards 39-jährige Mietstabilisierungs- und Mieterschutzverordnung wurde geändert, um Folgendes zu tun:

  • Erweitern Sie die Immobilien, die der Verordnung unterliegen.
  • Belästigung und Vergeltung verbieten.
  • Diskriminierung aufgrund der Einkommensquelle verbieten, einschließlich Abschnitt 8 Gutscheine.
  • Begrenzen Sie die Gründe, aus denen ein Mietverhältnis gekündigt werden kann, und
  • Legen Sie eine jährliche Mietbegrenzung von 5% für „abgedeckte Einheiten“ und ein obligatorisches Vermittlungs- und verbindliches Schiedsverfahren für Erhöhungen über diesem Schwellenwert fest.
Stadtrat von Hayward

Die Wohnungsmietstabilisierungs- und Mieterschutzverordnung, oder RRSO, Vermieter müssen bestehenden und neuen Mietern eine schriftliche Mitteilung darüber vorlegen, welche Bestimmungen der RRSO für ihre Einheiten gelten, und entweder eine Kopie der RRSO oder eine Kopie der RRSO-Zusammenfassung der Stadt Hayward. Diese Informationen müssen bestehenden Mietern bis August zur Verfügung gestellt werden. 25 und an neue Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages.

CAA hat eine Mitteilung CAA Form vorbereitet 69.1-HEU für Vermieter an bestehende Mieter zu senden und ein Nachtrag CAA-Formular 69.0-HEU in Mietverträge für neue Mieter aufzunehmen.

Wenn ein Vermieter eine oder mehrere „überdachte Einheiten“ in der Stadt Hayward hat, Das RRSO verlangt vom Vermieter auch, dass er an einem auffälligen Ort postiert und wartet, bis Aug. 25, eine von der Stadt angenommene schriftliche Mitteilung, aus der hervorgeht, dass es sich bei den Einheiten um abgedeckte Einheiten handelt. Der erforderliche Hinweis und eine Beschreibung der abgedeckten Einheiten finden Sie hier. Das RRSO behandelt das Versäumnis, die erforderlichen Mitteilungen bereitzustellen, als Verstoß.

Bleiben Sie dran für zusätzliche Compliance-Materialien in Bezug auf das RRSO.

CAA Formblatt 69.1-HEU für CAA Formblatt 69.0-HEU

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