La Asociación de Apartamentos de California publicó hoy nuevos formularios para ayudar a los propietarios a cumplir con las actualizaciones de la ley de control de alquiler de Hayward.
A partir del 25 de julio de 2019, la Ordenanza de Protección de Inquilinos y Estabilización de Alquileres Residenciales de 39 años de Hayward ha sido enmendada para hacer lo siguiente:
- Ampliar las propiedades sujetas a la ordenanza.
- Prohibir el acoso y las represalias.
- Prohibir la discriminación basada en la fuente de ingresos, incluidos los vales de la Sección 8.
- Limitar las razones por las que se puede rescindir un contrato de alquiler, y
- Establecer un límite de alquiler anual del 5% para las «unidades cubiertas» y un programa obligatorio de mediación y arbitraje vinculante para aumentos por encima de ese umbral.
La Ordenanza de Estabilización de Alquileres Residenciales y Protección de Inquilinos, o RRSO, requiere que los propietarios proporcionen a los inquilinos existentes y nuevos un aviso por escrito que indique qué disposiciones de la RRSO se aplican a sus unidades y una copia de la RRSO o una copia del Resumen de la RRSO de la ciudad de Hayward. Esa información debe proporcionarse a los inquilinos existentes antes de agosto. 25 y a los nuevos inquilinos al firmar un contrato de alquiler.
CAA ha preparado un aviso Formulario CAA 69.1-HAY para que los propietarios envíen a los inquilinos existentes y un Formulario CAA anexo 69.0-HAY para incluir en los contratos de alquiler para los nuevos inquilinos.
Si un propietario tiene una o más «unidades cubiertas» en la ciudad de Hayward, la RRSO también requiere que el propietario publique y mantenga en un lugar visible, antes de agosto. 25, un aviso por escrito adoptado por la ciudad indicando que las unidades son unidades cubiertas. El aviso requerido y una descripción de las unidades cubiertas se pueden encontrar aquí. La RRSO trata el hecho de no proporcionar los avisos requeridos como una infracción.
Manténgase atento a los materiales de cumplimiento adicionales con respecto al RRSO.
Formulario CAA 69.1-HAY para el Formulario CAA 69.0-HAY